L’importance de l’inspection

 

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En matière de transaction immobilière, l’inspection du bâtiment devient un incontournable si on veut éviter les problèmes et litiges futurs. Afin de protéger ses intérêts, l’acheteur avisé n’hésitera pas à comprendre l’importance de l’inspection.

Malgré que le rôle de l’inspecteur ne soit pas toujours bien déterminé, l’inspection est une étape essentielle lors de l’achat d’une propriété. Qu’il s’agisse d’une inspection par un professionnel formé et diplômé ou d’un professionnel appartenant à un ordre ou à une association, l’inspection demeure importante car elle offre une protection supplémentaire à l’acheteur par les garanties offertes par les différents ordres ou associations régissant les experts en la matière.

Afin que l’inspection soit bien exécutée et que l’acheteur soit bien protégé, il est important de vérifier certains détails reliés à l’ordre ou association en question, comme par exemple :

  • Assurance responsabilité en cas de d’erreurs, de fautes ou d’omissions
  • Convention reconnue en service d’inspection
  • Normes régissant la pratique des inspections
  • Rapport détaillé obligatoire devant être remis après inspection

Le but d’une inspection est d’identifier les éléments dysfonctionnels de la propriété pouvant découler sur des bris, des vices ou des défauts empêchant alors le nouveau propriétaire de jouir entièrement de sa propriété.

L’inspection devient alors importante dans le règlement des litiges. Comme les normes ne sont pas toujours claires en matière de vices ou défauts reliés aux propriétés, le rapport d’inspection offre à l’acheteur de plus grande probabilité de règlement. Malgré qu’aucune garantie officielle ne soit reliée directement à l’inspection, il arrive très souvent que celle-ci protège mieux l’acheteur soit par un règlement total en sa faveur ou par un partage de responsabilité entre les deux parties minimisant ainsi les coûts pour les deux parties

 

 

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